Bahçe katı dairenin bahçesi kime aittir?
Bu alanlardan birine tahsis, arsa veya apartman sakinlerinin en az beşte dördünün yazılı onayıyla karar alınmasını gerektirir. Bahçe katındaki dairelerin malikleri, bahçenin ortak alan olduğunu ve arsa paylarına göre bahçeyi kullanma hakkına sahip olduklarını kabul etmelidirler.
Bahçe kullanım hakkı ne demek?
Özetle, bahçe ortak alana dahildir. Tapuda aksi belirtilmediği takdirde, herkes kanuna uygun olarak, arsa payı oranında ortak alanlardan yararlanma hakkına sahiptir. Bu alanların, hangi katta oturduğuna bakılmaksızın, bir kişiye tahsis edilmesi, oybirliğiyle onay verilmeden mümkün değildir.
Kiracı evin bahçesini kullanabilir mi?
Kiracı bağımsız bölümü kiralarsa, kat mülkiyeti kompleksinin bir parçası olan ortak alanlar ve tesisler ile yardımcı yapıları kiralamış sayılır. Ancak, kat mülkiyeti ilişkisinde kiracı, bağımsız bölümü, ortak alanları ve yardımcı yapıları kullanma hakkını Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirlenen sınırlar içinde kullanabilir.
Bahçe katı daire ne demek?
Bahçe katı dairelerinden biri bahçeye çıkışlı olan daireler, apartman binasının girişinde, örneğin zemin katta veya 1. katta bulunan dairelerdir.
Bahçe katı kapatma yasal mı?
Balkon kapatmak yasal mı? Balkon kapatıp pergola, pavyon ve çardak yapmak yasal! Proje ve planda balkon olarak düşünülen bir alanı odaya dönüştürmek yasadışıdır.
Apartman bahçesi özel mülk mü?
Apartmanda bahçe kullanırken hangi haklara sahipsiniz? Bahçe ortak alana dahildir. Yasaya göre, herkes ortak alanlardan arsa payına göre yararlanma hakkına sahiptir. Bu alanların tek bir kişiye devredilmesi oybirliğiyle onaylanmadan mümkün değildir.
Bahçe tapulu ev alınır mı?
Bu sorunun cevabına detaylı bakalım. Tarla, bağ, bahçe gibi araziler için yapı ruhsatı gerekmez. Bu araziler imarsız arazilerdir ve oraya ev yapmak zararlı değildir.
Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
“Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?” Her bahçede yapılacak değişiklikler, yapılacak değişikliğin türüne göre faydalı veya lüks olarak değerlendirilir ve karşılıklı mutabakatla uygulamaya konulur.
Tapuda bahçe yazması ne demek?
Tapu sicilinde “bahçe” olarak kayıtlı araziler tarım arazisidir ve tarımsal faaliyetler için kullanılır. Bu tür arazilerde, inşaat izinleri genellikle sürelidir ve belirli koşullara bağlı olarak verilebilir.
Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanın işgali halinde, apartman sahibi Sulh Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunarak işlem yapmaya zorlanabilir. Ayrıca, yaşanılan ortak alanlara müdahale halinde apartman sahibine ihtar gönderilebilir.
Ev sahibi kiracının evine izinsiz girebilir mi?
Hayır, ev sahibi kiracının izni olmadan evi inceleyemez. Evi satmak veya kiralamak için ev sahibi kiracı için uygun bir zamanda evi incelemelidir. Kiracının izni olmadan eve girmek yasaktır.
Apartman önü kime aittir?
Apartman binalarındaki veya çok aileli evlerdeki vitrinler belediyeye ait kamusal mülk veya apartman sakinlerinin ortak alanları olabilir. Kamu harcamasıyla finanse edilenler herkesin kullanımına açıktır. Bu alan ortak alan olarak belirlenirse, tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Bahçe kullanım hakkı kimin?
Konut bahçelerinin kullanımı hakkında bilmeniz gerekenler. Apartman ve sitelerdeki bahçeler ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bu alanı kullanma hakkına sahiptir.
Bahce katında oturan ev sahiplerinin hakları nelerdir?
Bahçe katındaki daire maliklerinin tapularında bahçenin kullanımına ilişkin bir bilgi bulunmuyorsa, burası kanunen ortak alan sayılır. Bu durumda daire maliklerinin, arsa payları oranında bahçeyi kullanma hakkı vardır.
Apartmanda bahçe katı ne demek?
Bahçeli daireler için zemin kat. Diğer dairelerden biraz daha küçüktür ve bu nedenle daha ucuzdur. Yarısı yer altında, yarısı yer üstünde, alçak, karanlık, nemli, soğuk, merkezi ısıtma sisteminden daha küçük dairelerin bulunduğu bir kattır. Bodrum yoktur, hiç yoktur.
Çatı katında oturanların hakları nelerdir?
Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Çatılar bu nedenle ortak kat alanlarıdır. Bu nedenle üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek bir odaya dönüştüremez veya – yapı yönetmeliklerine aykırı olarak – kendi kullanımları için bırakamazlar.
Apartmanda bahçe temizliği kime aittir?
Temizlik, devam eden bakım ve onarım giderleri, ortak alanların elektrik ve su faturaları, ayrıca daire ücretine dahil olan güvenlik görevlisi, kapıcı ve bahçıvan gibi personelin maaşları dairede yaşayan kişiler tarafından ödenir. Bu durumda kiracının da ilgili topluluk giderlerine katkıda bulunma yükümlülüğü vardır.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar bağımsız arsalar değil, koruma ve kullanım amaçlarımıza hizmet etmesi amaçlanan alanlardır. Ortak alanlar sütunlar, bahçeler, kömürlükler, garajlar ve otoparklar gibi alanlar olarak tanımlanır.
Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
“Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?” Her bahçede yapılacak değişiklikler, yapılacak değişikliğin türüne göre faydalı veya lüks olarak değerlendirilir ve karşılıklı mutabakatla uygulamaya konulur.